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【政策解读】加快推进农业转移人口市民化政策问答(十二)
时间:2019/10/31     热度:497次

四十、基本住房保障的保障范围是什么?

基本住房保障是指对符合保障条件的城镇户籍低收入、中等偏下收入住房困难家庭,新就业无房职工和外来务工人员的公共租赁住房保障。农业转移人口进入城镇以后,取得城镇户籍的,按照城镇户籍低收入、中等偏下收入住房困难家庭条件进行保障。未取得城镇户籍的,按照外来务工人员条件进行保障。新就业的大学毕业生按照新就业无房职工条件进行保障。


四十一、基本住房保障形式有哪些?

公共租赁住房的保障分为实物配租和租赁补贴两种形式,被保障对象只能享受其中一种形式的保障。采用何种方式进行保障,根据各县区公租房实物配租方式的保障能力(公租房建设规模)、被保障对象的意愿选择等因素综合确定。选择实物配租保障的,要根据政府所能提供的公租房的数量确定。鼓励选择租赁补贴保障,推进公租房保障的货币化。


四十二、基本住房保障的条件是什么?

由于各县区的经济社会发展水平、财政承受能力、居民收入、住房状况等各不相同,对公租房的保障条件也不相同。主要是根据不同的保障对象,确定其住房、收入、稳定就业年限等作为准入条件。城镇中等偏下收入住房困难家庭申请公租房实物配租和租赁补贴的,其收入条件原则上应不高于当地城镇人均可支配收入的70%;新就业无房职工申请公租房实物配租和租赁补贴的,其收入条件由各县区根据实际合理确定,重点审核其住房条件。申请租赁补贴的,累计申请租赁补贴的期限原则上不超过24个月;城镇稳定就业外来务工人员申请公租房实物配租和租赁补贴的,应符合城镇中等偏下收入住房困难家庭的认定条件,且持有本地合法有效的居住证。申请租赁补贴的,应实际租房居住,并进行租赁备案。对此,《住房保障实施细则》也有原则性的规定,相关规定如下:

(一)城镇低收入、中等偏下收入住房困难家庭,需同时符合以下条件:

1. 具有公共租赁住房所在地居民户口,并在当地实际居住;

2. 收入和财产状况符合公共租赁住房所在地政府公布的城市低收入、中等偏下收入家庭标准;

3. 申请家庭在公共租赁住房所在地范围内无住房或家庭人均住房建筑面积低于规定面积标准。申请家庭自申请之日起前3年内出售、赠与、征拆或自行委托拍卖房产的,不属于无自有住房的情形,因病、事故等特殊情况除外;

4. 申请家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或者扶养关系;

5. 市、县(区)人民政府规定的其他条件。

(二)新就业的无房职工、城镇稳定就业的外来务工人员及符合申请条件的其他人员,需同时符合以下条件:

1. 在公共租赁住房所在地范围内无住房,也未租住公有住房。申请人和共同承租人(如有)自申请之日起前3年内出售、赠与、征拆或自行委托拍卖房产的,不属于无自有住房的情形,因病、事故等特殊情况除外;

2. 收入和财产状况符合公共租赁住房所在地政府公布的公租房保障标准;

3. 在申请之日前已与公共租赁住房所在地单位或企业签订1年及以上劳动(聘用)合同;

4. 缴纳社会保险或住房公积金6个月以上;

5. 申请租赁补贴的要在申请补贴所在地实际租房居住,并进行租赁备案,且持有本地合法有效的居住证;

6. 市、县(区)人民政府规定的其他条件。

(未完待续


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